Overlæge Ottosens Vej 14

Villa · 102 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 742 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.187 kr/m².958.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering739.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,49 pct. siden okt. 1990

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1990 · Alm. Salg: 600.000 kr.
7. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 739.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1990okt.Ejerskifte600.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	24 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 9 9900 Frederikshavn	204 m²	72 m	24-01-2024	1.650.000 kr.	8.088 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	174 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	123 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	470 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	705 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	881 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	931 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²
Odensegade 20 9900 Frederikshavn	107 m²	1,1 km	14-06-2026	985.000 kr.	9.206 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	922 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu