Overlæge Ottosens Vej 16

Villa · 114 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.381 kr/m².1.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.090.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,81 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 9 9900 Frederikshavn	204 m²	95 m	24-01-2024	1.650.000 kr.	8.088 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	121 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	454 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²
Kløvervej 5 9900 Frederikshavn	123 m²	292 m	01-05-2025	1.395.000 kr.	11.341 kr./m²
Skelvej 15 9900 Frederikshavn	115 m²	879 m	17-02-2026	1.725.000 kr.	15.000 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	155 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Randersgade 24 9900 Frederikshavn	115 m²	1,0 km	16-07-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Horsensgade 10 9900 Frederikshavn	110 m²	919 m	25-11-2024	585.000 kr.	5.318 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	1,0 km	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Frydenstrandsvej 17 9900 Frederikshavn	129 m²	243 m	28-01-2025	1.400.000 kr.	10.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu