Overlæge Ottosens Vej 21, 9900 Frederikshavn — Villa · 95 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 624 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 331.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.553 kr/m².877.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering861.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,70 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2001 · Alm. Salg: 726.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg726.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	45 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Rosevej 28A 9900 Frederikshavn	101 m²	110 m	26-09-2024	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Syrenvej 3 9900 Frederikshavn	88 m²	444 m	22-07-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²
Rosevej 21 9900 Frederikshavn	108 m²	90 m	30-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Buen 3 9900 Frederikshavn	105 m²	648 m	17-06-2025	1.525.000 kr.	14.524 kr./m²
Akelejevej 4 9900 Frederikshavn	108 m²	409 m	05-06-2024	445.000 kr.	4.120 kr./m²
Constantiavej 25 9900 Frederikshavn	106 m²	834 m	01-10-2026	450.000 kr.	4.245 kr./m²
Allingevej 7 9900 Frederikshavn	100 m²	1,6 km	05-01-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Århusgade 39 9900 Frederikshavn	84 m²	1,1 km	28-02-2024	575.000 kr.	6.845 kr./m²
Randersgade 9A 9900 Frederikshavn	108 m²	906 m	20-11-2024	500.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu