Overlæge Ottosens Vej 30, 9900 Frederikshavn — Villa · 222 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.045 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1045 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.728.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.791 kr/m².2.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverlæge gns: 8.832 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²-18,60 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.024.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
1998majEjerskifte
Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overlæge Ottosens Vej 9 9900 Frederikshavn	204 m²	331 m	24-01-2024	1.650.000 kr.	8.088 kr./m²
Overlæge Ottosens Vej 16 9900 Frederikshavn	114 m²	240 m	17-03-2025	1.295.000 kr.	11.360 kr./m²
Buen 12 9900 Frederikshavn	197 m²	498 m	05-08-2024	1.560.000 kr.	7.919 kr./m²
Randersgade 20 9900 Frederikshavn	211 m²	1,0 km	12-10-2025	1.920.000 kr.	9.100 kr./m²
Solvænget 5 9900 Frederikshavn	209 m²	1,1 km	09-02-2024	2.995.000 kr.	14.330 kr./m²
Glentevej 4 9900 Frederikshavn	205 m²	1,2 km	30-01-2025	2.435.000 kr.	11.878 kr./m²
Havlund 24 9900 Frederikshavn	181 m²	598 m	13-08-2024	2.695.000 kr.	14.890 kr./m²
Krogen 18 9900 Frederikshavn	200 m²	1,3 km	14-11-2023	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Havlund 6 9900 Frederikshavn	180 m²	568 m	06-03-2024	1.950.000 kr.	10.833 kr./m²
Skovlund 22 9900 Frederikshavn	191 m²	1,1 km	18-03-2025	1.950.000 kr.	10.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu