Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8830 Tjele

Overlundvej 41, Vejrum

Landejendom · 127 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 127 m², grund på 17.817 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Viborg Kommune (8830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
17817 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
524.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.254 kr/m².4.879.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk127 m² vs. 170 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17817 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.393.305 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Over Viskumvej 19, Lunddorp
8830 Tjele		104 m²1,9 km15-06-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Fædalhøjvej 4, Kokholm
8830 Tjele		165 m²1,9 km20-08-20257.500.000 kr.45.455 kr./m²
Ingstrup Møllevej 7B, Ingstrup
8830 Tjele		169 m²2,3 km05-08-20252.200.000 kr.13.018 kr./m²
Nørreåvej 25, Vejrum
8830 Tjele		190 m²1,7 km21-07-20261.750.000 kr.9.211 kr./m²
Over Viskumvej 10, O Viskum
8830 Tjele		184 m²2,2 km28-08-20245.100.000 kr.27.717 kr./m²
Nørremarksvej 27, Vejrum
8830 Tjele		219 m²2,0 km24-03-20263.195.000 kr.14.589 kr./m²
Over Viskumvej 1, O Viskum
8830 Tjele		216 m²2,6 km13-06-20245.200.000 kr.24.074 kr./m²
Hulbækvej 39, Hulbæk
8830 Tjele		142 m²7,5 km12-03-20254.400.000 kr.30.986 kr./m²
Hobrovej 35, Vammen
8830 Tjele		129 m²8,3 km04-12-20252.200.000 kr.17.054 kr./m²
Rydalsvej 3, Velds
8830 Tjele		184 m²4,9 km19-09-202415.650.000 kr.85.054 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8830

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden