Overstræde 15

Rækkehus · 99 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 169 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.241.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.828 kr/m².3.621.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOverstræde gns: 46.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+46,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.285.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,56 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1996 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.285.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overstræde 1C 5000 Odense C	114 m²	95 m	17-09-2024	5.410.000 kr.	47.456 kr./m²
Overstræde 5 5000 Odense C	70 m²	84 m	18-03-2025	3.225.000 kr.	46.071 kr./m²
Bangs Boder 14 5000 Odense C	96 m²	61 m	28-09-2026	3.975.000 kr.	41.406 kr./m²
Ramsherred 13 5000 Odense C	93 m²	17 m	23-08-2026	3.425.000 kr.	36.828 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 45 5000 Odense C	100 m²	521 m	13-10-2024	3.695.000 kr.	36.950 kr./m²
Skt. Jørgens Engen 47 5000 Odense C	100 m²	525 m	03-04-2024	3.500.000 kr.	35.000 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8 5000 Odense C	100 m²	598 m	12-08-2026	3.820.000 kr.	38.200 kr./m²
Skt. Jørgens Stræde 8 5000 Odense C	100 m²	598 m	10-12-2023	3.470.000 kr.	34.700 kr./m²
Georgsgade 5C 5000 Odense C	94 m²	583 m	23-07-2025	3.395.000 kr.	36.117 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 27 5000 Odense C	90 m²	395 m	23-09-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu