Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Overstræde 4

Rækkehus · 170 m² · bygget 1884

Om boligen

Rækkehus på 170 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
175 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
224.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.818 kr/m².5.285.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOverstræde gns: 46.764 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+46,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.284.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,09 pct. siden aug. 2018
444k1,9M3,4M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20185.750.000 kr.I dag · vores estimat5.284.650 kr.Markedet · 19921.217.540 kr.Markedet · 1993444.040 kr.Markedet · 19941.068.280 kr.Markedet · 19951.463.530 kr.Markedet · 19961.459.620 kr.Markedet · 19971.087.490 kr.Markedet · 19982.577.030 kr.Markedet · 19991.727.710 kr.Markedet · 20001.924.400 kr.Markedet · 20012.268.820 kr.Markedet · 20021.934.600 kr.Markedet · 20031.649.850 kr.Markedet · 20042.914.140 kr.Markedet · 20052.697.900 kr.Markedet · 20062.963.610 kr.Markedet · 20072.875.040 kr.Markedet · 20083.154.180 kr.Markedet · 20093.993.130 kr.Markedet · 20103.498.600 kr.Markedet · 20112.686.340 kr.Markedet · 20122.310.640 kr.Markedet · 20132.382.550 kr.Markedet · 20143.492.990 kr.Markedet · 20152.720.000 kr.Markedet · 20163.438.590 kr.Markedet · 20173.400.000 kr.Markedet · 20184.204.270 kr.Markedet · 20193.898.270 kr.Markedet · 20204.104.480 kr.Markedet · 20214.551.410 kr.Markedet · 20224.746.230 kr.Markedet · 20234.174.520 kr.Markedet · 20245.084.700 kr.Markedet · 20254.813.720 kr.Markedet · 20264.143.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.284.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overstræde 1C
5000 Odense C		114 m²32 m17-09-20245.410.000 kr.47.456 kr./m²
Ryttergade 15
5000 Odense C		175 m²352 m14-07-20263.425.000 kr.19.571 kr./m²
Skt. Knuds Gade 4
5000 Odense C		166 m²569 m07-10-20257.300.000 kr.43.976 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²874 m30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
Rosengade 4
5000 Odense C		150 m²122 m18-05-20256.115.000 kr.40.767 kr./m²
Danmarksgade 9
5000 Odense C		156 m²478 m09-09-20253.655.000 kr.23.429 kr./m²
Bangs Boder 15
5000 Odense C		146 m²43 m15-08-20265.950.000 kr.40.753 kr./m²
Borgervænget 12
5000 Odense C		179 m²886 m03-02-20264.650.000 kr.25.978 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²1,1 km06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
Gormsgade 10
5000 Odense C		154 m²670 m03-03-20263.500.000 kr.22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden