Overvejen 44, Vognsild, 9600 Aars — Landejendom · 188 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 913.516 m², 6 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 913516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 18.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.615.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.723 kr/m².4.968.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)913516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering16.275.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torsholmvej 6, Thorsgårde 9600 Aars	170 m²	3,1 km	29-03-2025	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	1,1 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	3,5 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	4,3 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	2,1 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	3,9 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	1,7 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	5,9 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	7,9 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Havbrovej 56, Helminggård 9600 Aars	155 m²	7,1 km	29-01-2026	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu