Sønderportsgade 13, 6760 Ribe — Ejerlejlighed · 182 m² · bygget 1855 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 182 m², grund på 134 m², 8 værelser, opført i 1855, renoveret i 1992. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 111 m²
Grundareal: 134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.662 kr/m².2.973.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderportsgade gns: 54.000 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 29.640 kr/m²+82,20 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.167.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Ombygning
1978aug.Ejerskifte
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. mf 6760 Ribe	157 m²	201 m	16-07-2025	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18C, kl. tv 6760 Ribe	162 m²	426 m	30-05-2024	3.595.000 kr.	22.191 kr./m²
Skolegade 2, 1. 6760 Ribe	151 m²	65 m	05-09-2025	3.825.000 kr.	25.331 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 1, st. th 6760 Ribe	142 m²	201 m	22-04-2024	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, st. mf 6760 Ribe	143 m²	437 m	27-08-2025	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Skovgade 9, 1. th 6760 Ribe	138 m²	229 m	07-05-2026	2.500.000 kr.	18.116 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	229 m	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	198 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Graabrødregade 1, 1. 6760 Ribe	114 m²	143 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	21.930 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	389 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu