Prisvurdering · 8000 Aarhus C

P. Heises Vej 14B

Rækkehus · 164 m² · bygget 1985

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 164 m², grund på 502 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.585 kr/m².10.397.600 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering12.704.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,29 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 9.650.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.704.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2021feb.Ejerskifte9.650.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungstedvej 24 8000 Aarhus C	164 m²	1,2 km	13-08-2024	11.900.000 kr.	72.561 kr./m²
Marselis Boulevard 49 8000 Aarhus C	164 m²	1,3 km	21-03-2025	8.650.000 kr.	52.744 kr./m²
Marselis Boulevard 29 8000 Aarhus C	161 m²	1,2 km	11-06-2025	9.600.000 kr.	59.627 kr./m²
Strandvejen 94F 8000 Aarhus C	186 m²	630 m	03-04-2025	10.700.000 kr.	57.527 kr./m²
Rungstedvej 20A 8000 Aarhus C	146 m²	1,2 km	28-01-2024	10.601.000 kr.	72.610 kr./m²
Dyrehavevej 29 8000 Aarhus C	149 m²	1,5 km	13-05-2025	10.625.000 kr.	71.309 kr./m²
Dybbølgade 9 8000 Aarhus C	155 m²	2,0 km	02-07-2024	6.900.000 kr.	44.516 kr./m²
Brammersgade 23 8000 Aarhus C	150 m²	1,8 km	12-08-2025	11.400.000 kr.	76.000 kr./m²
Strandvejen 94E 8000 Aarhus C	125 m²	630 m	01-06-2026	8.200.000 kr.	65.600 kr./m²
Bülowsgade 27 8000 Aarhus C	149 m²	1,8 km	25-06-2026	15.400.000 kr.	103.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu