P.Malmkjærs Vej 8, Sejs-Svejbæk

Villa · 270 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 2.385 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 2385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 270 m².8.100.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2385 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.676.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,41 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 10.000.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 5.711.888 kr.
I dag · vores estimat: 9.676.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg5.711.888 kr.
feb.Ejerskifte10.000.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P.Malmkjærs Vej 3, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	135 m²	101 m	11-06-2025	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Sejs Søvej 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	272 m²	573 m	08-04-2024	8.500.000 kr.	31.250 kr./m²
H.G.Junkers Vej 11, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	284 m²	370 m	04-07-2025	8.600.000 kr.	30.282 kr./m²
Krusemyntevej 9, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	254 m²	498 m	03-07-2025	4.500.000 kr.	17.717 kr./m²
Pileurtvej 8, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	261 m²	787 m	12-08-2024	7.325.000 kr.	28.065 kr./m²
Snævringen 5, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	247 m²	533 m	20-05-2026	12.300.000 kr.	49.798 kr./m²
Brassøvej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	225 m²	184 m	29-01-2026	11.595.000 kr.	51.533 kr./m²
Engblommevej 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	222 m²	254 m	27-11-2023	11.995.000 kr.	54.032 kr./m²
Vald.Sørensens Vej 10, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	228 m²	450 m	07-05-2025	8.100.000 kr.	35.526 kr./m²
Lyngvej 21, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	237 m²	734 m	06-08-2024	5.700.000 kr.	24.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu