P Th Bruuns Alle 10, 6800 Varde — Villa · 86 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 844 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.170 kr/m².1.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 8.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.601 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering874.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,24 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 874.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pramstedvej 13 6800 Varde	87 m²	774 m	07-04-2024	1.160.000 kr.	13.333 kr./m²
Højvangsalle 4 6800 Varde	90 m²	568 m	14-11-2023	1.250.000 kr.	13.889 kr./m²
Ortenvej 17 6800 Varde	92 m²	456 m	13-05-2024	1.595.000 kr.	17.337 kr./m²
Ortenvej 44 6800 Varde	93 m²	509 m	24-06-2026	1.245.000 kr.	13.387 kr./m²
Juulsvej 17 6800 Varde	85 m²	1,2 km	26-01-2025	1.100.000 kr.	12.941 kr./m²
Skovduevej 6 6800 Varde	96 m²	384 m	05-10-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Grydergade 1A 6800 Varde	79 m²	770 m	13-03-2024	1.125.000 kr.	14.241 kr./m²
Grønnegade 24 6800 Varde	100 m²	124 m	18-12-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Hjertingvej 1C 6800 Varde	84 m²	1,5 km	23-03-2025	1.280.000 kr.	15.238 kr./m²
Jægumsvej 15 6800 Varde	84 m²	1,6 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu