P Th Bruuns Alle 7, 6800 Varde — Villa · 103 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 825 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 825 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.569 kr/m².1.412.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetP gns: 8.605 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.619 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.059.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 968.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.059.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg968.000 kr.
2007majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
P Th Bruuns Alle 10 6800 Varde	86 m²	37 m	28-07-2025	740.000 kr.	8.605 kr./m²
Grønnegade 24 6800 Varde	100 m²	110 m	18-12-2025	1.325.000 kr.	13.250 kr./m²
Stormgade 1B 6800 Varde	106 m²	314 m	22-04-2026	1.695.000 kr.	15.991 kr./m²
Fredensvej 30 6800 Varde	102 m²	725 m	07-03-2024	1.430.000 kr.	14.020 kr./m²
Skovduevej 6 6800 Varde	96 m²	347 m	05-10-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²
Karinevej 3 6800 Varde	106 m²	687 m	01-07-2025	1.160.000 kr.	10.943 kr./m²
Ortenvej 47 6800 Varde	110 m²	436 m	16-09-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Stormgade 3 6800 Varde	112 m²	294 m	08-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Lerpøtvej 12 6800 Varde	108 m²	771 m	13-12-2024	1.830.000 kr.	16.944 kr./m²
Kingosvej 12 6800 Varde	107 m²	897 m	03-08-2025	1.450.000 kr.	13.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu