På Højen 12

Villa · 138 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 972 m², 4 værelser, opført i 1976, renoveret i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 972 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.730 kr/m².1.791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPå gns: 9.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.788.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+151,92 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. okt. 1993 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993okt.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
1988Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	48 m	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Sølvagervej 20D, Vejleby 4534 Hørve	131 m²	85 m	29-07-2024	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	117 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	141 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	497 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Elmkær 99 4534 Hørve	133 m²	570 m	27-07-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	752 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	872 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	717 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	849 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu