På Højen 17

Villa · 145 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.586 kr/m².1.789.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPå gns: 9.888 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²-10,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.916.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2014apr.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højen 21 4534 Hørve	172 m²	61 m	24-10-2024	1.450.000 kr.	8.430 kr./m²
Sølvagervej 20C, Vejleby 4534 Hørve	145 m²	213 m	04-12-2025	2.695.000 kr.	18.586 kr./m²
Holmagervej 7 4534 Hørve	142 m²	395 m	24-08-2026	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Fladehøj 9 4534 Hørve	143 m²	628 m	30-04-2026	2.295.000 kr.	16.049 kr./m²
Fladehøj 17 4534 Hørve	140 m²	659 m	30-06-2025	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Sølvagervej 20D, Vejleby 4534 Hørve	131 m²	181 m	29-07-2024	2.195.000 kr.	16.756 kr./m²
Nygårdsvej 10, Vejleby 4534 Hørve	146 m²	910 m	04-06-2025	1.325.000 kr.	9.075 kr./m²
Søhusvej 18, Vejleby 4534 Hørve	141 m²	758 m	22-04-2025	2.550.000 kr.	18.085 kr./m²
Lundevej 3 4534 Hørve	143 m²	882 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Næbbevej 2, Vejleby 4534 Hørve	129 m²	157 m	13-05-2024	1.235.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu