På Højen 2C

Rækkehus · 54 m² · bygget 1973

Om boligen

Rækkehus på 54 m², grund på 233 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 1997. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 311 m²
Bebygget areal: 311 m²
Grundareal: 233 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.809 kr/m².851.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1973-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering751.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,01 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 361.534 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 751.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerskifte565.000 kr.
1999aug.Solgt, alm. frit salg361.534 kr.
1997Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højen 2D 4534 Hørve	54 m²	6 m	04-08-2026	795.000 kr.	14.722 kr./m²
På Højen 2E 4534 Hørve	55 m²	12 m	24-02-2024	750.000 kr.	13.636 kr./m²
På Højen 4E 4534 Hørve	58 m²	29 m	09-11-2023	700.000 kr.	12.069 kr./m²
På Højen 4A 4534 Hørve	58 m²	56 m	08-09-2026	925.000 kr.	15.948 kr./m²
Lindebjerg 9A 4534 Hørve	68 m²	398 m	02-02-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	364 m	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Hørve Kirkevej 23E 4534 Hørve	68 m²	1,3 km	01-01-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Søndergade 15E 4534 Hørve	77 m²	346 m	16-04-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Søndergade 15C 4534 Hørve	77 m²	350 m	13-01-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	983 m	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu