Prisvurdering · 4534 Hørve

På Højen 4A

Rækkehus · 58 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 197 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1989. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 325 m²
Bebygget areal: 325 m²
Grundareal: 197 m²
Udestue: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.533 kr/m².878.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering776.682 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,03 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 776.682 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
2017apr.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1989Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
På Højen 4E 4534 Hørve	58 m²	27 m	09-11-2023	700.000 kr.	12.069 kr./m²
På Højen 2E 4534 Hørve	55 m²	44 m	24-02-2024	750.000 kr.	13.636 kr./m²
På Højen 2D 4534 Hørve	54 m²	50 m	04-08-2026	795.000 kr.	14.722 kr./m²
Lindebjerg 9A 4534 Hørve	68 m²	415 m	02-02-2025	875.000 kr.	12.868 kr./m²
Lindebjerg 11 4534 Hørve	72 m²	382 m	24-08-2025	725.000 kr.	10.069 kr./m²
Hørve Kirkevej 23E 4534 Hørve	68 m²	1,2 km	01-01-2026	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Søndergade 15E 4534 Hørve	77 m²	296 m	16-04-2024	995.000 kr.	12.922 kr./m²
Søndergade 15C 4534 Hørve	77 m²	302 m	13-01-2025	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Bakkedraget 32 4534 Hørve	87 m²	970 m	10-01-2024	895.000 kr.	10.287 kr./m²
Lindebjerg 4B 4534 Hørve	91 m²	510 m	15-03-2025	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu