Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8653 Them

Pårupvej 3

Landejendom · 213 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 11.481 m², 6 værelser, opført i 1885, renoveret i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
11481 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
265.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.211 kr/m².4.477.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPårupvej gns: 30.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 22.063 kr/m²+39,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1885 (141 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Energi B på 1885-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11481 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.678.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+5,13 pct. siden maj 1997
541k10,7M20,8M30,9M41,0M199419992003200620092012201520182021202431. maj 1997632.000 kr.31. dec. 20101.600.000 kr.31. mar. 20162.612.500 kr.28. feb. 20224.450.000 kr.I dag · vores estimat4.678.279 kr.Markedet · 19941.701.018 kr.Markedet · 19962.318.292 kr.Markedet · 19992.002.626 kr.Markedet · 2000540.807 kr.Markedet · 20011.185.771 kr.Markedet · 200310.503.030 kr.Markedet · 20044.326.456 kr.Markedet · 20051.813.695 kr.Markedet · 20061.788.135 kr.Markedet · 20072.847.597 kr.Markedet · 20081.942.134 kr.Markedet · 20091.336.575 kr.Markedet · 20104.051.686 kr.Markedet · 20114.700.910 kr.Markedet · 20123.928.572 kr.Markedet · 20133.864.885 kr.Markedet · 20143.724.305 kr.Markedet · 20152.312.967 kr.Markedet · 20163.998.223 kr.Markedet · 20172.316.162 kr.Markedet · 20182.602.221 kr.Markedet · 20192.961.339 kr.Markedet · 20204.510.701 kr.Markedet · 20213.689.373 kr.Markedet · 20227.416.873 kr.Markedet · 20233.062.088 kr.Markedet · 20243.608.646 kr.Markedet · 20252.042.244 kr.Markedet · 20266.812.805 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg
632.000 kr.
31. dec. 2010 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg
2.612.500 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.678.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte2.612.500 kr.
  • Ombygning
  • 2010dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 1997majEjerskifte632.000 kr.
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pårupvej 7
8653 Them		176 m²631 m30-06-20243.570.000 kr.20.284 kr./m²
Rustrupvej 17
8653 Them		201 m²3,1 km18-05-20265.550.000 kr.27.612 kr./m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby
8653 Them		161 m²2,5 km30-12-20232.400.000 kr.14.907 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup
8653 Them		182 m²3,4 km22-05-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby
8653 Them		146 m²2,2 km11-03-20252.695.000 kr.18.459 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund
8653 Them		256 m²3,6 km15-12-20251.687.500 kr.6.592 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup
8653 Them		188 m²4,3 km04-04-20242.900.000 kr.15.426 kr./m²
Rødebækvej 2, Rodelund
8653 Them		235 m²4,4 km31-07-202513.225.000 kr.56.277 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo
8653 Them		242 m²4,6 km25-02-20244.100.000 kr.16.942 kr./m²
Rodelundvej 1
8653 Them		136 m²4,4 km25-01-20264.350.000 kr.31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden