Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8653 Them

Pårupvej 7

Landejendom · 176 m² · bygget 1857

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 3.937 m², 5 værelser, opført i 1857, renoveret i 1993. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1857
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
151 m²
Bebygget areal
151 m²
Grundareal
3937 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.030.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.536 kr/m².4.578.611 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPårupvej gns: 30.865 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 22.063 kr/m²+39,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1857 (169 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1857-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: E → A2010+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3937 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.722.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+4,27 pct. siden jul. 1989
285k8,7M17,1M25,5M33,9M198919992003200620092012201520182021202414. jul. 1989285.000 kr.31. jan. 20112.600.000 kr.30. sep. 20243.570.000 kr.I dag · vores estimat3.722.443 kr.Markedet · 19941.405.536 kr.Markedet · 19961.915.584 kr.Markedet · 19991.654.752 kr.Markedet · 2000446.864 kr.Markedet · 2001979.792 kr.Markedet · 20038.678.560 kr.Markedet · 20043.574.912 kr.Markedet · 20051.498.640 kr.Markedet · 20061.477.520 kr.Markedet · 20072.352.944 kr.Markedet · 20081.604.768 kr.Markedet · 20091.104.400 kr.Markedet · 20103.347.872 kr.Markedet · 20113.884.320 kr.Markedet · 20123.246.144 kr.Markedet · 20133.193.520 kr.Markedet · 20143.077.360 kr.Markedet · 20151.911.184 kr.Markedet · 20163.303.696 kr.Markedet · 20171.913.824 kr.Markedet · 20182.150.192 kr.Markedet · 20192.446.928 kr.Markedet · 20203.727.152 kr.Markedet · 20213.048.496 kr.Markedet · 20226.128.496 kr.Markedet · 20232.530.176 kr.Markedet · 20242.981.792 kr.Markedet · 20251.687.488 kr.Markedet · 20265.629.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (landejendom)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1989 · Alm. Salg
285.000 kr.
31. jan. 2011 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
3.570.000 kr.
I dag · vores estimat
3.722.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg3.570.000 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte2.600.000 kr.
  • 1993Ombygning
  • 1989jul.Ejerskifte285.000 kr.
  • 1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmerbyvej 24, Tømmerby
8653 Them		161 m²2,9 km30-12-20232.400.000 kr.14.907 kr./m²
Rustrupvej 17
8653 Them		201 m²2,6 km18-05-20265.550.000 kr.27.612 kr./m²
Ansøvej 22, Fogstrup
8653 Them		182 m²3,5 km22-05-20254.300.000 kr.23.626 kr./m²
Kirkemindevej 5, Tømmerby
8653 Them		146 m²2,5 km11-03-20252.695.000 kr.18.459 kr./m²
Højmarkvej 5, Fogstrup
8653 Them		188 m²4,3 km04-04-20242.900.000 kr.15.426 kr./m²
Rodelundvej 1
8653 Them		136 m²3,7 km25-01-20264.350.000 kr.31.985 kr./m²
Rødebækvej 2, Rodelund
8653 Them		235 m²3,8 km31-07-202513.225.000 kr.56.277 kr./m²
Ryvej 4, Rodelund
8653 Them		256 m²3,0 km15-12-20251.687.500 kr.6.592 kr./m²
Ryvej 31, Glarbo
8653 Them		242 m²4,2 km25-02-20244.100.000 kr.16.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden