Padborgvej 103, Smedeby

Villa · 97 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 97 m².829.835 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering853.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,00 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 309.106 kr.
25. jun. 2002 · Alm. Salg: 618.213 kr.
I dag · vores estimat: 853.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg618.213 kr.
mar.Ejerskifte309.106 kr.
1993feb.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 25, Smedeby 6340 Kruså	101 m²	600 m	18-11-2025	805.000 kr.	7.970 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	988 m	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Søglimt 30 6340 Kruså	92 m²	871 m	19-01-2025	595.000 kr.	6.467 kr./m²
Flensborgvej 5C 6340 Kruså	100 m²	1,1 km	17-03-2026	575.000 kr.	5.750 kr./m²
Tøndervej 5B 6340 Kruså	102 m²	993 m	12-08-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Bakkesvinget 22 6340 Kruså	110 m²	432 m	01-12-2024	680.000 kr.	6.182 kr./m²
Bakkesvinget 31 6340 Kruså	112 m²	400 m	25-02-2024	1.195.000 kr.	10.670 kr./m²
Søglimt 2 6340 Kruså	86 m²	828 m	10-12-2024	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Grønningen 7, Smedeby 6340 Kruså	115 m²	279 m	12-06-2024	900.000 kr.	7.826 kr./m²
Åbjerg 11 6340 Kruså	103 m²	1,3 km	28-01-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu