Padborgvej 86, Smedeby

Villa · 127 m² · bygget 1840

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 202.526 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 202526 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 973.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i SmedebyMedian pris/m² for villa i Smedeby (6340, sidste 24 mdr.): 8.555 kr/m² × 127 m².1.086.485 kr.
2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)202526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.598.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+539,58 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
23. jul. 2026 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
2015feb.Solgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	208 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²
Grønningen 29, Smedeby 6340 Kruså	128 m²	441 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	8.555 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	379 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	223 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	256 m	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Grønningen 34, Smedeby 6340 Kruså	124 m²	392 m	11-06-2025	837.500 kr.	6.754 kr./m²
Smedeforte 1, Smedeby 6340 Kruså	123 m²	359 m	28-01-2025	1.230.000 kr.	10.000 kr./m²
Bakkesvinget 6 6340 Kruså	122 m²	349 m	14-06-2026	895.000 kr.	7.336 kr./m²
Grønningen 2, Smedeby 6340 Kruså	130 m²	561 m	02-11-2025	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Bakkesvinget 9 6340 Kruså	119 m²	311 m	15-10-2025	995.000 kr.	8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu