Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5474 Veflinge

Paddesøvej 8, Ruggård

Villa · 154 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 635.398 m², 5 værelser, opført i 1800. Beliggende i Nordfyns Kommune (5474).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
635398 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5474 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.951 kr/m².1.131.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)635398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.771.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedebovej 85
5474 Veflinge		116 m²1,5 km18-08-2026925.000 kr.7.974 kr./m²
Lindebjerg Have 52
5474 Veflinge		152 m²3,4 km14-08-20251.075.000 kr.7.072 kr./m²
Solsiden 58
5474 Veflinge		153 m²3,7 km26-05-2025860.000 kr.5.621 kr./m²
Vedel Simonsensvej 21
5474 Veflinge		177 m²2,8 km15-11-2023945.000 kr.5.339 kr./m²
Hestehaven 6
5474 Veflinge		143 m²3,6 km17-01-20241.250.000 kr.8.741 kr./m²
Savværksvænget 9
5474 Veflinge		126 m²3,3 km10-02-20241.650.000 kr.13.095 kr./m²
Søndergårdsvænget 1
5474 Veflinge		136 m²4,0 km19-06-20261.150.000 kr.8.456 kr./m²
Hestehaven 44
5474 Veflinge		126 m²3,5 km28-02-2024905.000 kr.7.183 kr./m²
Lindebjerg Have 21
5474 Veflinge		124 m²3,5 km15-01-2025930.000 kr.7.500 kr./m²
Frederiksberg 30
5474 Veflinge		190 m²3,4 km18-10-20241.620.000 kr.8.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5474

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden