Paderup Mosevej 56

Villa · 276 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 276 m², grund på 8.572 m², 10 værelser, opført i 1963, renoveret i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 8572 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.014.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.263 kr/m².3.729.000 kr.
2Boligareal større end typisk276 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8572 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.678.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,14 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.678.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2021mar.Ejerskifte2.175.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paderup Mosevej 55 8960 Randers SØ	249 m²	122 m	11-05-2026	2.700.000 kr.	10.843 kr./m²
Dionevej 19 8960 Randers SØ	245 m²	743 m	25-08-2026	4.900.000 kr.	20.000 kr./m²
Thetisvej 14 8960 Randers SØ	232 m²	1,2 km	31-08-2024	3.995.000 kr.	17.220 kr./m²
Afroditevej 12 8960 Randers SØ	194 m²	764 m	31-10-2024	4.200.000 kr.	21.649 kr./m²
Asser Rigs Vej 78 8960 Randers SØ	237 m²	2,1 km	10-11-2023	1.850.000 kr.	7.806 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	2,3 km	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Okapivej 47 8960 Randers SØ	244 m²	2,4 km	16-05-2025	4.300.000 kr.	17.623 kr./m²
Hjortevej 52 8960 Randers SØ	227 m²	1,9 km	15-06-2026	2.300.000 kr.	10.132 kr./m²
Filippavej 5 8960 Randers SØ	190 m²	869 m	07-12-2025	4.400.000 kr.	23.158 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	3,3 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu