Paduavej 27

Villa · 126 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 642 m², 5 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 642 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.122 kr/m².9.820.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaduavej gns: 94.036 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.368 kr/m²+26,40 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.331.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 8.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.331.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte8.200.000 kr.
2018dec.Ejerandel overdraget
2010apr.Ejerskifte
2005sep.Ejerandel overdraget
2001sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paduavej 23 2300 København S	127 m²	30 m	02-02-2025	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Paduavej 22 2300 København S	121 m²	66 m	04-12-2024	11.800.000 kr.	97.521 kr./m²
Fredenshøj Allé 3 2300 København S	127 m²	108 m	16-12-2025	11.325.000 kr.	89.173 kr./m²
Engvej 42 2300 København S	125 m²	344 m	16-11-2023	7.400.000 kr.	59.200 kr./m²
Strandlodsvej 104 2300 København S	126 m²	413 m	27-01-2024	8.825.000 kr.	70.040 kr./m²
Korfuvej 18 2300 København S	130 m²	254 m	15-10-2025	10.500.000 kr.	80.769 kr./m²
Sorrentovej 5 2300 København S	123 m²	348 m	10-10-2024	9.500.000 kr.	77.236 kr./m²
Rodosvej 57 2300 København S	126 m²	551 m	15-04-2025	7.306.000 kr.	57.984 kr./m²
Sumatravej 4 2300 København S	125 m²	498 m	20-08-2025	11.250.000 kr.	90.000 kr./m²
Milanovej 13 2300 København S	128 m²	490 m	30-03-2025	8.800.000 kr.	68.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu