Pærehaven 52, 4600 Køge — Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², grund på 231 m², 1 værelser, opført i 2004. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 2004
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 346.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.208 kr/m².2.657.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPærehaven gns: 25.000 kr/m² (25 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 37.799 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk144 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Vores vurdering3.756.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2008dec.Ejerskifte
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pærehaven 72 4600 Køge	136 m²	51 m	22-01-2024	2.815.000 kr.	20.699 kr./m²
Pærehaven 39 4600 Køge	100 m²	74 m	14-08-2025	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Pærehaven 67 4600 Køge	99 m²	31 m	16-02-2026	2.895.000 kr.	29.242 kr./m²
Pærehaven 60 4600 Køge	99 m²	46 m	16-04-2025	2.400.000 kr.	24.242 kr./m²
Pærehaven 30 4600 Køge	98 m²	22 m	02-04-2025	2.750.000 kr.	28.061 kr./m²
Pærehaven 4 4600 Køge	98 m²	22 m	06-05-2024	2.400.000 kr.	24.490 kr./m²
Pærehaven 27 4600 Køge	98 m²	30 m	10-02-2025	2.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Pærehaven 32 4600 Køge	98 m²	33 m	02-04-2026	2.875.000 kr.	29.337 kr./m²
Pærehaven 18 4600 Køge	98 m²	34 m	05-12-2024	2.485.000 kr.	25.357 kr./m²
Pærehaven 6 4600 Køge	98 m²	44 m	01-12-2025	3.004.000 kr.	30.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu