Pæremosevej 15

Villa · 162 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.057 m², 7 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1057 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.569.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.020 kr/m².5.442.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæremosevej gns: 30.902 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-24,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.975.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,82 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.975.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	147 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Pæremosevej 19 2750 Ballerup	144 m²	35 m	12-07-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	256 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	315 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	179 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	20 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Snogholmvej 11 2750 Ballerup	163 m²	72 m	27-05-2025	6.113.000 kr.	37.503 kr./m²
Snogholmvej 10 2750 Ballerup	159 m²	101 m	19-03-2026	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Snogholmvej 12 2750 Ballerup	171 m²	87 m	25-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Pilehøjvej 41 2750 Ballerup	165 m²	425 m	06-03-2024	5.175.000 kr.	31.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu