Pæremosevej 31

Villa · 191 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.169 m², 6 værelser, opført i 1964, renoveret i 2014. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.978 kr/m².6.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæremosevej gns: 30.902 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.106.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+539,80 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2010 · Alm. Salg: 954.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.106.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
2010okt.Solgt, familiehandel954.500 kr.
2005aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	110 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	150 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	23 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Pæremosevej 19 2750 Ballerup	144 m²	135 m	12-07-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	156 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	31 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Lerholmvej 27 2750 Ballerup	191 m²	153 m	09-12-2024	8.535.000 kr.	44.686 kr./m²
Rydtoften 36 2750 Ballerup	194 m²	227 m	18-02-2024	7.550.000 kr.	38.918 kr./m²
Rydtoften 32 2750 Ballerup	183 m²	231 m	29-05-2026	7.300.000 kr.	39.891 kr./m²
Lerholmvej 34 2750 Ballerup	181 m²	188 m	15-02-2024	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu