Pæremosevej 59A

Villa · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 934 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 934 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.950 kr/m².5.539.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæremosevej gns: 30.902 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 41.017 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.748.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,93 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.748.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1998Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	242 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	344 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Pæremosevej 19 2750 Ballerup	144 m²	455 m	12-07-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	178 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	469 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	310 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Birkemosevej 9 2750 Ballerup	175 m²	104 m	11-03-2025	6.700.000 kr.	38.286 kr./m²
Ågesdalsvej 8 2750 Ballerup	169 m²	272 m	08-01-2024	4.800.000 kr.	28.402 kr./m²
Snogholmvej 12 2750 Ballerup	171 m²	508 m	25-01-2025	5.150.000 kr.	30.117 kr./m²
Egebjergvej 106 2750 Ballerup	172 m²	528 m	09-05-2026	6.800.000 kr.	39.535 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu