Pæremosevej 7

Villa · 139 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 1.226 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.726 kr/m².6.017.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPæremosevej gns: 30.902 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.722 kr/m²-24,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.605.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+695,85 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 704.370 kr.
I dag · vores estimat: 5.605.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg704.370 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pæremosevej 19 2750 Ballerup	144 m²	102 m	12-07-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Pæremosevej 27C 2750 Ballerup	149 m²	214 m	14-08-2025	4.675.000 kr.	31.376 kr./m²
Pæremosevej 40 2750 Ballerup	123 m²	383 m	17-12-2025	6.700.000 kr.	54.472 kr./m²
Pæremosevej 33 2750 Ballerup	120 m²	247 m	25-03-2026	4.725.000 kr.	39.375 kr./m²
Pæremosevej 34 2750 Ballerup	194 m²	323 m	03-02-2026	5.995.000 kr.	30.902 kr./m²
Pæremosevej 17 2750 Ballerup	217 m²	87 m	09-01-2025	4.850.000 kr.	22.350 kr./m²
Lerholmvej 36 2750 Ballerup	139 m²	384 m	09-01-2025	6.845.000 kr.	49.245 kr./m²
Tranemosevej 65 2750 Ballerup	139 m²	734 m	13-08-2025	7.495.000 kr.	53.921 kr./m²
Egebjergvej 102 2750 Ballerup	131 m²	314 m	05-05-2026	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Dyndsagervej 4 2750 Ballerup	144 m²	599 m	13-05-2026	7.395.000 kr.	51.354 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu