Paghs Alle 16

Villa · 75 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 565 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 565 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.513.000 kr.
Offentlig grundværdi: 632.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.017 kr/m².1.347.340 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPaghs gns: 13.434 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.721 kr/m²+5,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.260.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,31 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.260.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paghs Alle 8 6705 Esbjerg Ø	98 m²	63 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Pilevej 12 6705 Esbjerg Ø	72 m²	274 m	21-10-2026	1.230.400 kr.	17.089 kr./m²
Æblevej 2 6705 Esbjerg Ø	77 m²	582 m	17-02-2026	1.648.000 kr.	21.403 kr./m²
Elmegade 24 6705 Esbjerg Ø	77 m²	597 m	02-03-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Æblevej 14 6705 Esbjerg Ø	77 m²	614 m	18-02-2026	1.000.000 kr.	12.987 kr./m²
Æblevej 22 6705 Esbjerg Ø	77 m²	640 m	28-02-2024	1.310.000 kr.	17.013 kr./m²
Gyldenrisvej 17 6705 Esbjerg Ø	77 m²	1,1 km	28-01-2026	1.050.000 kr.	13.636 kr./m²
Æblevej 26 6705 Esbjerg Ø	82 m²	653 m	04-12-2024	1.530.000 kr.	18.659 kr./m²
Godthåbs Alle 38 6705 Esbjerg Ø	80 m²	1,0 km	06-05-2025	1.380.000 kr.	17.250 kr./m²
Kvaglundvej 58 6705 Esbjerg Ø	72 m²	1,2 km	07-08-2026	925.000 kr.	12.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu