Pajhedevej 61

Landejendom · 635 m² · bygget 2020

Om boligen

Landejendom på 635 m², grund på 686.367 m², 8 værelser, opført i 2020. Beliggende i Brønderslev Kommune (9750). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 2020
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 635 m²
Samlet bygningsareal: 635 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 686367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 6

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.780.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal9750 landejendom-gennemsnit: 10.000 kr/m² × 635 m² = 6.350.000 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.6.350.000 kr.
2Boligareal større end typisk635 m² vs. 370 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: 4 badeværelser, 6 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → A2015+6,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)686367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.290.444 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3525,54 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9750 (landejendom)

Markedsudvikling i 9750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 635 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 256.250 kr.
I dag · vores estimat: 9.290.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte256.250 kr.
2024majEjerskifte600.000 kr.
2020Bygget
2016nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lendumvej 68, Thorshøj 9750 Østervrå	370 m²	10,6 km	02-01-2024	59.408.273 kr.	160.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu