Pakhusvej 12, Torslev Kær

Landejendom · 135 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 5.388 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.551 kr/m².4.581.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1953-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.082.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1954,99 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (landejendom)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2022 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.082.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg150.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Canada 7, Kokkedalskær 9460 Brovst	132 m²	2,4 km	12-06-2024	1.700.000 kr.	12.879 kr./m²
Erik Banners Vej 40, Attrup 9460 Brovst	126 m²	3,9 km	27-11-2025	1.950.000 kr.	15.476 kr./m²
Erik Banners Vej 77, Attrup 9460 Brovst	165 m²	2,8 km	08-02-2024	1.870.000 kr.	11.333 kr./m²
Kokkedals Mark 7 9460 Brovst	170 m²	3,5 km	30-09-2025	1.970.000 kr.	11.588 kr./m²
Langholmvej 4, Sønder Økse 9460 Brovst	168 m²	5,1 km	04-01-2026	29.050.000 kr.	172.917 kr./m²
Thistedvej 22, Halvrimmen 9460 Brovst	173 m²	5,5 km	04-02-2025	3.550.000 kr.	20.520 kr./m²
Fredensdal 57 9460 Brovst	199 m²	4,7 km	23-07-2024	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Hjortdalvej 334, Telling 9460 Brovst	156 m²	7,3 km	06-08-2026	1.512.500 kr.	9.696 kr./m²
Nr Øksevej 117, Halvrimmen 9460 Brovst	145 m²	8,2 km	22-12-2023	800.000 kr.	5.517 kr./m²
Valdemars Kær 16, Kokkedal 9460 Brovst	247 m²	2,2 km	19-11-2025	1.615.000 kr.	6.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu