Palleshøje 71

Villa · 150 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 522.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.586 kr/m².2.829.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalleshøje gns: 18.844 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²+8,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 345% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.533.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,65 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2020 · Alm. Salg: 735.888 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.533.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2020majEjerskifte735.888 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleshøje 86 8800 Viborg	164 m²	114 m	18-08-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	271 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	145 m	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	298 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Hedelyngen 111 8800 Viborg	155 m²	365 m	26-09-2024	3.662.500 kr.	23.629 kr./m²
Hedeskrænten 39 8800 Viborg	150 m²	814 m	07-12-2023	2.260.000 kr.	15.067 kr./m²
Hedelyngen 4 8800 Viborg	148 m²	761 m	23-09-2024	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Hedebakken 41 8800 Viborg	144 m²	579 m	26-11-2024	1.675.000 kr.	11.632 kr./m²
Hedeskrænten 9 8800 Viborg	154 m²	757 m	10-03-2025	1.525.000 kr.	9.903 kr./m²
Hedevænget 24 8800 Viborg	138 m²	358 m	23-03-2025	2.195.000 kr.	15.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu