Palleshøje 93

Landejendom · 211 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 211 m², grund på 3.882 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2017. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Erhvervsareal: 134 m²
Grundareal: 3882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.218 kr/m².3.750.000 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3882 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.096.016 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+712,80 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2016 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.096.016 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Ombygning
2016jan.Solgt, familiehandel750.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Taphedevej 13 8800 Viborg	194 m²	1,9 km	15-06-2025	2.250.000 kr.	11.598 kr./m²
Taphedevej 5 8800 Viborg	185 m²	2,0 km	01-06-2026	2.500.000 kr.	13.514 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	3,3 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	5,6 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	3,7 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	3,2 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	3,3 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	6,8 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	7,5 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	6,5 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu