Palleshøje 98

Villa · 189 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 834 m², 5 værelser, opført i 2011, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 834 m²
Indbygget carport: 40 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 728.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.024 kr/m².3.542.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalleshøje gns: 18.844 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²+7,80 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016 · Energimærke forbedret: B → A2010+15,00 pct.
4Vores vurdering3.601.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 3.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.601.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg3.475.000 kr.
2019majEjerskifte3.100.000 kr.
2016Ombygning
2011Bygget
2010jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
2007nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palleshøje 150 8800 Viborg	207 m²	197 m	16-01-2024	3.520.000 kr.	17.005 kr./m²
Palleshøje 86 8800 Viborg	164 m²	93 m	18-08-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²
Palleshøje 19 8800 Viborg	213 m²	242 m	12-06-2025	4.400.000 kr.	20.657 kr./m²
Palleshøje 1 8800 Viborg	220 m²	260 m	14-09-2025	3.135.000 kr.	14.250 kr./m²
Palleshøje 71 8800 Viborg	150 m²	186 m	19-06-2025	3.275.000 kr.	21.833 kr./m²
Hedetoften 10 8800 Viborg	198 m²	297 m	03-07-2025	3.470.000 kr.	17.525 kr./m²
Hedelyngen 109 8800 Viborg	175 m²	216 m	04-06-2026	4.870.000 kr.	27.829 kr./m²
Tørven 8 8800 Viborg	184 m²	759 m	04-12-2023	3.850.000 kr.	20.924 kr./m²
Hedeskrænten 55 8800 Viborg	194 m²	771 m	05-10-2025	1.775.000 kr.	9.149 kr./m²
Tørven 2 8800 Viborg	183 m²	785 m	29-03-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu