Prisvurdering · 9800 Hjørring

Frilandsvej 13

Villa · 168 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 772 m², 7 værelser, opført i 1935, renoveret i 1990. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.963 kr/m².2.095.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrilandsvej gns: 12.202 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²-5,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1935 (91 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1935-bygning · Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering2.065.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,77 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 720.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2015mar.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
1996feb.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1990Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frilandsvej 105 9800 Hjørring	120 m²	759 m	21-11-2024	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25 9800 Hjørring	162 m²	430 m	07-05-2026	2.625.000 kr.	16.204 kr./m²
Park Alle 7 9800 Hjørring	163 m²	491 m	19-01-2025	2.252.000 kr.	13.816 kr./m²
Gårdboesvej 21 9800 Hjørring	162 m²	470 m	10-07-2024	1.400.000 kr.	8.642 kr./m²
Langagervej 18 9800 Hjørring	171 m²	713 m	27-09-2026	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Enghavevej 13 9800 Hjørring	166 m²	833 m	17-06-2024	3.020.000 kr.	18.193 kr./m²
Baldersvej 18 9800 Hjørring	168 m²	971 m	15-02-2024	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Lundtoftevej 40 9800 Hjørring	175 m²	675 m	12-12-2025	2.950.000 kr.	16.857 kr./m²
H F Bjørns Vej 18 9800 Hjørring	162 m²	770 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Jungersensvej 5 9800 Hjørring	156 m²	515 m	01-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu