Pallisvej 33

Villa · 173 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.748 kr/m².4.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPallisvej gns: 25.786 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.343.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,01 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2014 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.343.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2008nov.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1980Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	46 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Pallisvej 1 8220 Brabrand	177 m²	102 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	220 m	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	131 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	198 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Pallisvej 15 8220 Brabrand	132 m²	62 m	14-11-2023	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	224 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Hvedebjergvej 5 8220 Brabrand	170 m²	261 m	18-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	670 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	346 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu