Pallisvej 69

Villa · 198 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 905 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 905 m²
Indbygget garage: 28 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.619 kr/m².4.437.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPallisvej gns: 25.786 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-22,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.750.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,74 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.750.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2013dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pallisvej 38 8220 Brabrand	197 m²	188 m	09-04-2025	3.995.000 kr.	20.279 kr./m²
Pallisvej 71 8220 Brabrand	192 m²	37 m	14-06-2025	5.500.000 kr.	28.646 kr./m²
Pallisvej 16 8220 Brabrand	181 m²	245 m	17-07-2024	4.900.000 kr.	27.072 kr./m²
Pallisvej 1 8220 Brabrand	177 m²	165 m	18-12-2025	3.900.000 kr.	22.034 kr./m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	105 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Pallisvej 15 8220 Brabrand	132 m²	148 m	14-11-2023	3.650.000 kr.	27.652 kr./m²
Pallisvej 56 8220 Brabrand	119 m²	184 m	02-12-2025	3.390.000 kr.	28.487 kr./m²
Hvedebjergvej 62 8220 Brabrand	202 m²	403 m	24-07-2025	4.752.500 kr.	23.527 kr./m²
Hvedebjergvej 82 8220 Brabrand	190 m²	360 m	07-03-2025	3.875.000 kr.	20.395 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	275 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu