Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6800 Varde

Palludansvej 7

Villa · 176 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1970. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
662 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.234 kr/m².3.486.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPalludansvej gns: 19.643 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+45,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.385.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,19 pct. siden aug. 2018
446k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20181.300.000 kr.14. dec. 20214.040.000 kr.I dag · vores estimat3.385.887 kr.Markedet · 1992621.104 kr.Markedet · 1993656.304 kr.Markedet · 1994733.216 kr.Markedet · 19951.063.920 kr.Markedet · 1996572.352 kr.Markedet · 1997868.736 kr.Markedet · 1998740.608 kr.Markedet · 1999470.096 kr.Markedet · 20001.123.584 kr.Markedet · 20011.040.688 kr.Markedet · 20021.045.088 kr.Markedet · 20031.266.144 kr.Markedet · 20041.079.936 kr.Markedet · 20051.148.928 kr.Markedet · 20061.119.536 kr.Markedet · 20071.338.480 kr.Markedet · 20081.724.800 kr.Markedet · 20091.648.416 kr.Markedet · 20101.628.528 kr.Markedet · 20111.698.224 kr.Markedet · 20121.783.760 kr.Markedet · 20131.836.912 kr.Markedet · 2014920.480 kr.Markedet · 20151.600.368 kr.Markedet · 20161.771.440 kr.Markedet · 20171.352.208 kr.Markedet · 20181.692.064 kr.Markedet · 20191.831.984 kr.Markedet · 20202.203.520 kr.Markedet · 20212.024.000 kr.Markedet · 20222.672.736 kr.Markedet · 20232.228.160 kr.Markedet · 20242.499.376 kr.Markedet · 20251.938.288 kr.Markedet · 20262.091.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
14. dec. 2021 · Alm. Salg
4.040.000 kr.
I dag · vores estimat
3.385.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palludansvej 15
6800 Varde		200 m²76 m04-02-20243.137.500 kr.15.688 kr./m²
Palludansvej 18
6800 Varde		149 m²112 m29-10-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Palludansvej 6
6800 Varde		126 m²38 m04-06-20252.475.000 kr.19.643 kr./m²
Palludansvej 23
6800 Varde		126 m²134 m20-10-20262.930.000 kr.23.254 kr./m²
Palludansvej 5
6800 Varde		265 m²14 m03-07-20254.850.000 kr.18.302 kr./m²
Arnestedet 7
6800 Varde		175 m²263 m14-12-20232.630.000 kr.15.029 kr./m²
Lunddalsvej 33
6800 Varde		175 m²279 m11-08-20265.710.000 kr.32.629 kr./m²
Drosselvej 21
6800 Varde		180 m²271 m21-03-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Simonyvej 2
6800 Varde		173 m²376 m22-07-20243.685.000 kr.21.301 kr./m²
Lerpøtvej 20
6800 Varde		177 m²702 m14-09-20252.150.000 kr.12.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden