Palludansvej 8

Villa · 189 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 524 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Erhvervsareal: 40 m²
Grundareal: 524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 621.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.340 kr/m².3.389.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPalludansvej gns: 19.643 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.492 kr/m²+45,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1929-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.262.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,79 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.262.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Ejerskifte3.500.000 kr.
2021nov.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palludansvej 15 6800 Varde	200 m²	81 m	04-02-2024	3.137.500 kr.	15.688 kr./m²
Palludansvej 18 6800 Varde	149 m²	108 m	29-10-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Palludansvej 6 6800 Varde	126 m²	28 m	04-06-2025	2.475.000 kr.	19.643 kr./m²
Palludansvej 23 6800 Varde	126 m²	137 m	20-10-2026	2.930.000 kr.	23.254 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	31 m	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²
Frisvadvej 30 6800 Varde	198 m²	223 m	15-10-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Drosselvej 21 6800 Varde	180 m²	249 m	21-03-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Frisvadvej 67 6800 Varde	183 m²	500 m	08-01-2026	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Ingemannsvej 4 6800 Varde	190 m²	808 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²
Lunddalsvej 33 6800 Varde	175 m²	276 m	11-08-2026	5.710.000 kr.	32.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu