Palmose 7, Dybbøl

Villa · 106 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 2.612 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 2612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 80 handler i DybbølMedian pris/m² for villa i Dybbøl (6400, sidste 24 mdr.): 16.500 kr/m² × 106 m².1.749.000 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.478.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+118,98 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (villa)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
16. jun. 2025 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.478.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, familiehandel675.000 kr.
mar.Ejerskifte675.000 kr.
2020jul.Ejerskifte625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Palmose 2, Dybbøl 6400 Sønderborg	125 m²	101 m	23-11-2025	1.605.000 kr.	12.840 kr./m²
Palmose 5, Dybbøl 6400 Sønderborg	148 m²	40 m	22-10-2024	2.005.000 kr.	13.547 kr./m²
Dybbøl Bygade 7, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	243 m	26-02-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Vaskilde 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	113 m²	924 m	31-08-2026	1.880.000 kr.	16.637 kr./m²
Gottorpvej 28, Dybbøl 6400 Sønderborg	114 m²	1,2 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	14.474 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	1,8 km	18-06-2026	2.150.000 kr.	20.476 kr./m²
Gammel Aabenraavej 39, Dybbøl 6400 Sønderborg	105 m²	1,8 km	01-04-2025	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Vaskilde 12, Dybbøl 6400 Sønderborg	120 m²	913 m	27-01-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Gammel Aabenraavej 41, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	1,9 km	01-08-2024	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Alssundvej 13, Dybbøl 6400 Sønderborg	109 m²	1,9 km	05-10-2026	1.975.000 kr.	18.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu