Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Palnatokesvej 11B

Villa · 70 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 293 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
43 m²
Bebygget areal
43 m²
Grundareal
293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.294 kr/m².2.148.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 293 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.842.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-47,37 pct. siden sep. 2018
95k1,0M2,0M2,9M3,9M19921996200020042008201220162020202427. sep. 20183.900.000 kr.18. feb. 20213.500.000 kr.I dag · vores estimat1.842.062 kr.Markedet · 1992339.850 kr.Markedet · 1993324.520 kr.Markedet · 1994395.010 kr.Markedet · 1995355.950 kr.Markedet · 1996437.500 kr.Markedet · 1997290.080 kr.Markedet · 1998492.240 kr.Markedet · 1999677.670 kr.Markedet · 2000641.060 kr.Markedet · 2001614.950 kr.Markedet · 2002470.330 kr.Markedet · 2003461.860 kr.Markedet · 2004644.910 kr.Markedet · 2005955.570 kr.Markedet · 20061.050.070 kr.Markedet · 20071.122.730 kr.Markedet · 20081.067.710 kr.Markedet · 2009950.180 kr.Markedet · 2010969.570 kr.Markedet · 20111.099.630 kr.Markedet · 2012977.690 kr.Markedet · 20131.096.900 kr.Markedet · 2014958.090 kr.Markedet · 20151.088.010 kr.Markedet · 20161.176.700 kr.Markedet · 20171.279.670 kr.Markedet · 20181.387.050 kr.Markedet · 20191.378.160 kr.Markedet · 20201.452.080 kr.Markedet · 20211.699.040 kr.Markedet · 20221.979.320 kr.Markedet · 20231.750.000 kr.Markedet · 20241.789.340 kr.Markedet · 20251.989.750 kr.Markedet · 20262.403.310 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
18. feb. 2021 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.842.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2018sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2006sep.Ejerandel overdraget
  • 1999dec.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Palnatokesvej 26
5000 Odense C		127 m²108 m27-03-20252.800.000 kr.22.047 kr./m²
Astrupvej 14
5000 Odense C		70 m²800 m18-01-20241.650.000 kr.23.571 kr./m²
Glentevej 21
5000 Odense C		76 m²815 m07-05-20261.900.000 kr.25.000 kr./m²
Ærenprisvej 2, 1.
5000 Odense C		71 m²1,4 km21-07-20252.400.000 kr.33.803 kr./m²
Døckerslundsvej 147
5000 Odense C		70 m²1,6 km06-04-20251.795.000 kr.25.643 kr./m²
Østerbro 64
5000 Odense C		79 m²596 m12-09-20241.915.000 kr.24.241 kr./m²
Skt. Knuds Gade 12B
5000 Odense C		76 m²960 m19-12-20242.950.000 kr.38.816 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 61
5000 Odense C		83 m²184 m21-11-20242.400.000 kr.28.916 kr./m²
Arkonavej 18
5000 Odense C		70 m²1,7 km15-10-20241.600.000 kr.22.857 kr./m²
Døckerslundsvej 129, st.
5000 Odense C		74 m²1,5 km26-04-20252.075.000 kr.28.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden