Palstrupvej 14

Landejendom · 354 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 354 m², grund på 153.847 m², 9 værelser, opført i 1917, renoveret i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 298 m²
Grundareal: 153847 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.346.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.720 kr/m².4.291.666 kr.
2Boligareal større end typisk354 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)153847 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.510.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+361,90 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (landejendom)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 1992 · Alm. Salg: 2.059.050 kr.
I dag · vores estimat: 9.510.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Ejerskifte
1992dec.Solgt, alm. frit salg2.059.050 kr.
1980Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Århusvej 17 8840 Rødkærsbro	193 m²	1,6 km	14-04-2026	6.800.000 kr.	35.233 kr./m²
Elsborgvej 73 8840 Rødkærsbro	184 m²	1,6 km	02-06-2026	2.310.000 kr.	12.554 kr./m²
Højbjerg Byvej 35 8840 Rødkærsbro	238 m²	2,8 km	04-12-2023	5.200.000 kr.	21.849 kr./m²
Faldborgvej 4 8840 Rødkærsbro	194 m²	4,1 km	11-12-2025	5.300.000 kr.	27.320 kr./m²
Brandstrupvej 123 8840 Rødkærsbro	245 m²	5,7 km	04-03-2025	4.400.000 kr.	17.959 kr./m²
Vindumvej 166 8840 Rødkærsbro	185 m²	4,4 km	06-08-2025	1.740.000 kr.	9.405 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu