Paludan Müllers Vej 10

Villa · 150 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 716 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.350 kr/m².3.131.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 18.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-39,60 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.270.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,10 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2007 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.270.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	311 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Jens Baggesens Vej 9 9000 Aalborg	150 m²	105 m	08-05-2026	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Nørre Tranders Vej 34 9000 Aalborg	149 m²	391 m	11-08-2026	4.650.000 kr.	31.208 kr./m²
Langgade 26 9000 Aalborg	149 m²	423 m	04-03-2024	3.300.000 kr.	22.148 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	182 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Nørre Tranders Vej 40 9000 Aalborg	154 m²	377 m	22-10-2024	3.599.000 kr.	23.370 kr./m²
Nørre Tranders Vej 42 9000 Aalborg	146 m²	387 m	27-11-2024	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Bellahøj 12 9000 Aalborg	148 m²	501 m	09-11-2024	3.400.000 kr.	22.973 kr./m²
Øster Sundby Vej 67 9000 Aalborg	152 m²	511 m	30-01-2024	3.250.000 kr.	21.382 kr./m²
Thomas Kingos Vej 18 9000 Aalborg	145 m²	354 m	27-08-2024	2.450.000 kr.	16.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu