Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B1

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Paludan-Müllers Vej 183

Rækkehus · 78 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 78 m², grund på 273 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke B1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.600 kr.

Boligen er klassificeret som B1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.125 kr/m².2.342.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan-Müllers gns: 33.694 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.582.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden aug. 2017
470k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.195.000 kr.31. jan. 20192.325.000 kr.31. okt. 20231.780.000 kr.30. sep. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat2.582.922 kr.Markedet · 1992726.180 kr.Markedet · 1993598.260 kr.Markedet · 1994571.194 kr.Markedet · 1995517.296 kr.Markedet · 1996648.882 kr.Markedet · 1997781.560 kr.Markedet · 1998753.324 kr.Markedet · 19991.160.874 kr.Markedet · 20001.033.032 kr.Markedet · 2001856.050 kr.Markedet · 2002924.300 kr.Markedet · 2003952.926 kr.Markedet · 20041.074.840 kr.Markedet · 20051.317.342 kr.Markedet · 20061.755.000 kr.Markedet · 20071.682.304 kr.Markedet · 20081.738.074 kr.Markedet · 2009899.730 kr.Markedet · 20102.028.000 kr.Markedet · 20111.588.158 kr.Markedet · 20121.677.936 kr.Markedet · 20131.758.354 kr.Markedet · 20141.548.222 kr.Markedet · 20151.654.146 kr.Markedet · 20161.795.716 kr.Markedet · 20172.239.848 kr.Markedet · 20181.909.284 kr.Markedet · 20191.964.742 kr.Markedet · 20202.208.960 kr.Markedet · 20212.096.250 kr.Markedet · 20222.610.036 kr.Markedet · 20232.582.424 kr.Markedet · 20242.408.796 kr.Markedet · 20252.599.974 kr.Markedet · 20262.694.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
1.780.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.582.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2023okt.Ejerskifte1.780.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.325.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paludan-Müllers Vej 181
8200 Aarhus N		76 m²4 m25-03-20252.350.000 kr.30.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 169
8200 Aarhus N		76 m²35 m10-11-20242.360.000 kr.31.053 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 155
8200 Aarhus N		92 m²64 m06-02-20253.150.000 kr.34.239 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 147
8200 Aarhus N		92 m²71 m07-03-20243.060.000 kr.33.261 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 191
8200 Aarhus N		63 m²49 m15-11-20242.200.000 kr.34.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225
8200 Aarhus N		63 m²72 m05-06-20251.850.000 kr.29.365 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221
8200 Aarhus N		63 m²82 m16-03-20252.150.000 kr.34.127 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195
8200 Aarhus N		61 m²36 m19-06-20242.140.000 kr.35.082 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 223
8200 Aarhus N		61 m²76 m03-06-20251.975.000 kr.32.377 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 217
8200 Aarhus N		61 m²91 m12-07-20242.190.000 kr.35.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden