Paludan Müllers Vej 2

Villa · 135 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 563 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2015. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 563 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.421.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.278.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.277 kr/m².3.378.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan gns: 18.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.333 kr/m²-39,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.045.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,16 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.045.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Paludan Müllers Vej 37 9000 Aalborg	125 m²	363 m	08-06-2025	2.300.000 kr.	18.400 kr./m²
Heibergsvej 25 9000 Aalborg	139 m²	105 m	23-10-2025	2.400.000 kr.	17.266 kr./m²
Birkevej 40 9000 Aalborg	130 m²	169 m	18-09-2024	3.070.000 kr.	23.615 kr./m²
Birkevej 19A 9000 Aalborg	131 m²	269 m	23-10-2024	4.010.000 kr.	30.611 kr./m²
Grundtvigsvej 7 9000 Aalborg	128 m²	165 m	29-01-2024	3.505.000 kr.	27.383 kr./m²
Bellahøj 9 9000 Aalborg	140 m²	384 m	10-06-2026	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Jens Baggesens Vej 12 9000 Aalborg	144 m²	168 m	24-06-2026	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Morelvej 8 9000 Aalborg	129 m²	367 m	05-03-2025	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Kirkedalsvej 14 9000 Aalborg	133 m²	622 m	22-01-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Heimdalsgade 34 9000 Aalborg	137 m²	712 m	21-07-2024	4.900.000 kr.	35.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu