Paludan-Müllers Vej 80A

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², grund på 200 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1947
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.074 kr/m².2.892.500 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.879.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,61 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2007majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jens Baggesens Vej 98, 6. th 8200 Aarhus N	86 m²	1,1 km	29-09-2024	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Jens Baggesens Vej 96, 3. tv 8200 Aarhus N	85 m²	1,1 km	30-06-2026	3.650.000 kr.	42.941 kr./m²
Jens Baggesens Vej 96, 4. tv 8200 Aarhus N	85 m²	1,1 km	07-01-2026	2.725.000 kr.	32.059 kr./m²
Jens Baggesens Vej 108, 6. tv 8200 Aarhus N	85 m²	1,1 km	19-10-2024	2.675.000 kr.	31.471 kr./m²
Jens Baggesens Vej 98, 1. tv 8200 Aarhus N	85 m²	1,1 km	08-07-2026	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Jens Baggesens Vej 110, 1. tv 8200 Aarhus N	85 m²	1,1 km	28-12-2025	2.850.000 kr.	33.529 kr./m²
Jens Baggesens Vej 110, 5. tv 8200 Aarhus N	85 m²	1,1 km	12-11-2024	2.225.000 kr.	26.176 kr./m²
Jens Baggesens Vej 112, st. th 8200 Aarhus N	85 m²	1,1 km	31-08-2026	3.500.000 kr.	41.176 kr./m²
Brendstrupvej 25, 1. tv 8200 Aarhus N	84 m²	1,1 km	02-10-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Brendstrupvej 25, 2. tv 8200 Aarhus N	84 m²	1,1 km	05-12-2023	2.925.000 kr.	34.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu