Pamhulevej 11, 8831 Løgstrup — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.760 m², 2 værelser, opført i 1935. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Ingen udledning

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 745.000 kr.
Offentlig grundværdi: 529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8831 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.133 kr/m².1.436.666 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.125.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+432,98 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg: 211.150 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel211.150 kr.
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørresiden 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	45 m²	3,2 km	05-11-2025	1.180.000 kr.	26.222 kr./m²
Strandvejen 82, Hjarbæk 8831 Løgstrup	47 m²	3,2 km	08-06-2026	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Strandvejen 39, Hjarbæk 8831 Løgstrup	49 m²	3,4 km	13-09-2024	1.195.000 kr.	24.388 kr./m²
Strandvejen 40, Hjarbæk 8831 Løgstrup	56 m²	3,2 km	23-07-2025	1.495.000 kr.	26.696 kr./m²
Hejrevej 17, Hjarbæk 8831 Løgstrup	60 m²	2,9 km	03-10-2024	2.150.000 kr.	35.833 kr./m²
Strandvejen 64, Hjarbæk 8831 Løgstrup	62 m²	3,2 km	21-02-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu