Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pandebjergvej 11

Villa · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 959 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
959 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.911.000 kr.
Offentlig grundværdi
854.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.338 kr/m².2.638.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.187.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,44 pct. siden jun. 2013
415k858k1,3M1,7M2,2M1992199620002004200820122016202020243. jun. 20131.025.000 kr.I dag · vores estimat2.187.748 kr.Markedet · 1992494.256 kr.Markedet · 1993494.256 kr.Markedet · 1994415.184 kr.Markedet · 1995541.296 kr.Markedet · 1996573.888 kr.Markedet · 1997640.864 kr.Markedet · 1998522.592 kr.Markedet · 1999634.144 kr.Markedet · 2000678.496 kr.Markedet · 2001643.664 kr.Markedet · 2002654.192 kr.Markedet · 2003751.520 kr.Markedet · 2004972.832 kr.Markedet · 2005840.000 kr.Markedet · 20061.125.712 kr.Markedet · 20071.163.680 kr.Markedet · 20081.165.360 kr.Markedet · 20091.157.296 kr.Markedet · 20101.178.912 kr.Markedet · 20111.010.576 kr.Markedet · 2012903.616 kr.Markedet · 2013663.152 kr.Markedet · 2014973.952 kr.Markedet · 2015910.896 kr.Markedet · 2016926.240 kr.Markedet · 2017900.480 kr.Markedet · 2018984.816 kr.Markedet · 20191.042.944 kr.Markedet · 20201.178.240 kr.Markedet · 20211.363.712 kr.Markedet · 20221.368.864 kr.Markedet · 20231.314.320 kr.Markedet · 20241.336.048 kr.Markedet · 20251.528.576 kr.Markedet · 20261.548.288 kr.Markedet · 20272.048.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2013 · Alm. Salg
1.025.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jun.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pandebjergvej 102
4800 Nykøbing F		120 m²161 m13-08-20242.400.000 kr.20.000 kr./m²
Pandebjergvej 114
4800 Nykøbing F		124 m²260 m24-06-20262.725.000 kr.21.976 kr./m²
Pandebjergvej 114
4800 Nykøbing F		124 m²260 m22-02-20242.195.000 kr.17.702 kr./m²
Pandebjergvej 124
4800 Nykøbing F		134 m²180 m18-03-20242.500.000 kr.18.657 kr./m²
Pandebjergvej 306
4800 Nykøbing F		138 m²379 m07-04-20252.795.000 kr.20.254 kr./m²
Pandebjergvej 112
4800 Nykøbing F		142 m²251 m07-01-20252.500.000 kr.17.606 kr./m²
Pandebjergvej 332
4800 Nykøbing F		142 m²382 m22-02-20252.375.000 kr.16.725 kr./m²
Pandebjergvej 156
4800 Nykøbing F		146 m²303 m12-03-20242.795.000 kr.19.144 kr./m²
Pandebjergvej 64
4800 Nykøbing F		146 m²322 m09-10-20242.625.000 kr.17.979 kr./m²
Pandebjergvej 54
4800 Nykøbing F		149 m²191 m31-07-20263.478.000 kr.23.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden