Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Pandebjergvej 129

Villa · 190 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.286 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1286 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
467.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.844 kr/m².3.087.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPandebjergvej gns: 17.702 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.640 kr/m²+13,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.638.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,95 pct. siden sep. 2021
704k1,4M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20212.600.000 kr.I dag · vores estimat3.638.713 kr.Markedet · 1992838.470 kr.Markedet · 1993838.470 kr.Markedet · 1994704.330 kr.Markedet · 1995918.270 kr.Markedet · 1996973.560 kr.Markedet · 19971.087.180 kr.Markedet · 1998886.540 kr.Markedet · 19991.075.780 kr.Markedet · 20001.151.020 kr.Markedet · 20011.091.930 kr.Markedet · 20021.109.790 kr.Markedet · 20031.274.900 kr.Markedet · 20041.650.340 kr.Markedet · 20051.425.000 kr.Markedet · 20061.909.690 kr.Markedet · 20071.974.100 kr.Markedet · 20081.976.950 kr.Markedet · 20091.963.270 kr.Markedet · 20101.999.940 kr.Markedet · 20111.714.370 kr.Markedet · 20121.532.920 kr.Markedet · 20131.124.990 kr.Markedet · 20141.652.240 kr.Markedet · 20151.545.270 kr.Markedet · 20161.571.300 kr.Markedet · 20171.527.600 kr.Markedet · 20181.670.670 kr.Markedet · 20191.769.280 kr.Markedet · 20201.998.800 kr.Markedet · 20212.313.440 kr.Markedet · 20222.322.180 kr.Markedet · 20232.229.650 kr.Markedet · 20242.266.510 kr.Markedet · 20252.593.120 kr.Markedet · 20262.626.560 kr.Markedet · 20273.474.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.638.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1985dec.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pandebjergvej 83
4800 Nykøbing F		186 m²305 m13-10-20252.995.000 kr.16.102 kr./m²
Pandebjergvej 408
4800 Nykøbing F		187 m²448 m21-10-20253.800.000 kr.20.321 kr./m²
Pandebjergvej 31
4800 Nykøbing F		181 m²534 m18-11-20232.299.000 kr.12.702 kr./m²
Pandebjergvej 36
4800 Nykøbing F		186 m²823 m30-06-20263.900.000 kr.20.968 kr./m²
Pandebjergvej 77
4800 Nykøbing F		171 m²352 m03-02-20263.295.000 kr.19.269 kr./m²
Pandebjergvej 140
4800 Nykøbing F		171 m²465 m28-05-20262.595.000 kr.15.175 kr./m²
Pandebjergvej 542
4800 Nykøbing F		160 m²184 m19-01-20263.600.000 kr.22.500 kr./m²
Pandebjergvej 61
4800 Nykøbing F		165 m²427 m17-01-20242.495.000 kr.15.121 kr./m²
Pandebjergvej 25
4800 Nykøbing F		163 m²586 m04-08-20242.700.000 kr.16.564 kr./m²
Pandebjergvej 184
4800 Nykøbing F		162 m²556 m24-02-20253.195.000 kr.19.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden